奈良県

奈良県の最新の地価の動向

奈良県の公示地価の動向 2026年［令和8年］

奈良県の2026年［令和8年］の公示地価の平均は8万5933円/m²、坪単価では平均 28万4076円/坪で、前年からの変動率は+0.13％の上昇です。公示地価の全国順位は17位／47都道府県です。公示地価の変動率の全国順位は35位／47都道府県です。

住宅地の2026年［令和8年］公示地価における奈良県の平均は6万9541円/m²、坪単価では平均 22万9889円/坪で、前年からの変動率は-0.13％の下落です。

商業地の2026年［令和8年］公示地価における奈良県の平均は16万1416円/m²、坪単価では平均 53万3606円/坪で、前年からの変動率は+0.99％の上昇です。

工業地の2026年［令和8年］公示地価における奈良県の平均は5万1477円/m²、坪単価では平均 17万0174円/坪で、前年からの変動率は+1.98％の上昇です。

奈良県の市町村の公示地価平均は高い順に奈良市 15万7585円/m²、生駒市 11万4545円/m²、橿原市 10万6146円/m²、大和郡山市 9万0691円/m²、王寺町 8万8455円/m²です。奈良県の市町村の公示地価の変動率は高い順に奈良市 +2.04％、生駒市 +1.35％、橿原市 +0.68％、大和郡山市 +0.63％、王寺町 +0.56％です。

奈良県の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の奈良県の平均の過去最高値は28万1193円/m²（1991年）、過去最低値は7万7364円/m²（2013年）で、この両者の差は3.63倍です。

奈良県の基準地価の動向 2025年［令和7年］

奈良県の2025年［令和7年］の基準地価の平均は7万5505円/m²、坪単価では平均 24万9606円/坪で、前年からの変動率は-0.19％の下落です。基準地価の全国順位は14位／47都道府県です。基準地価の変動率の全国順位は31位／47都道府県です。

住宅地の基準地価（2025年［令和7年］）における奈良県の平均は5万3580円/m²、坪単価では平均 17万7126円/坪で、前年からの変動率は-0.67％の下落です。

商業地の基準地価（2025年［令和7年］）における奈良県の平均は18万7050円/m²、坪単価では平均 61万8347円/坪で、前年からの変動率は+1.34％の上昇です。

工業地の基準地価（2025年［令和7年］）における奈良県の平均は4万5950円/m²、坪単価では平均 15万1900円/坪で、前年からの変動率は+3.80％の上昇です。

奈良県の市町村の基準地価平均は高い順に奈良市 17万1776円/m²、橿原市 12万0653円/m²、香芝市 9万9584円/m²、生駒市 9万9336円/m²、王寺町 8万4371円/m²です。奈良県の市町村の基準地価の変動率は高い順に奈良市 +2.26％、生駒市 +1.54％、川西町 +0.86％、田原本町 +0.69％、橿原市 +0.68％です。

奈良県の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の奈良県の平均の過去最高値は30万2473円/m²（1990年）、過去最低値は6万7567円/m²（2013年）で、この両者の差は4.48倍です。

奈良県の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

奈良県の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は8万0543円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では26万6258円/坪で、前年からの変動率は-0.06％の下落です。

奈良県の地価の傾向と理由

奈良県の土地価格変動要因

奈良県の住宅地の地価は県全体としては下落傾向が続いていますが、下落幅は縮小してきています。奈良市、生駒市、大和郡山市などの奈良盆地エリアは生活利便性が高いため地価が上昇傾向にある一方、奈良県南部の山地の市町村では地価の下落が続いており、二極化の傾向が強まっています。奈良盆地南部の香芝市、葛城市、大和高田市、橿原市、天理市は横這い傾向です。県南部の五條市、吉野郡の町村は過疎化と少子高齢化により土地の需要が少なく地価下落基調が続いています。大和高田市の商業地は市役所新庁舎の建設計画やオークタウン大和高田（商業施設）の建て替えを好感して地価がやや上昇しています。生駒市は近鉄奈良線を通じて大阪へのアクセスが良いためベッドタウンとしての人気があり、地価が上昇基調を継続しています。しかし生駒市の南方の生駒郡平群町と三郷町は2017年［平成29年］10月に台風21号の被害に遭い、住環境についての好ましくない印象から地価が下落傾向です。奈良県の工業地価はゆるやかな上昇傾向が続いています。津波リスクの低い内陸部が工業地として好まれていることや、京奈和自動車道や西名阪自動車道により物流アクセスが良好であることが理由として考えられます。

奈良県で行われた不動産取引価格（土地のみ）

奈良県の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万5644円/m2	28万3122円/坪
1984年［昭和59年］	8万9444円/m2	29万5684円/坪	+2.58％
1985年［昭和60年］	9万3819円/m2	31万0146円/坪	+2.07％
1986年［昭和61年］	9万7397円/m2	32万1976円/坪	+1.61％
1987年［昭和62年］	10万0791円/m2	33万3194円/坪	+1.70％
1988年［昭和63年］	11万5833円/m2	38万2922円/坪	+7.93％
1989年［平成元年］	17万7443円/m2	58万6591円/坪	+25.12％
1990年［平成2年］	27万5687円/m2	91万1363円/坪	+42.85％
1991年［平成3年］	28万1198円/m2	92万9583円/坪	+1.05％
1992年［平成4年］	24万2767円/m2	80万2537円/坪	-12.41％
1993年［平成5年］	19万2466円/m2	63万6251円/坪	-11.17％
1994年［平成6年］	17万4134円/m2	57万5649円/坪	-4.53％
1995年［平成7年］	16万0178円/m2	52万9515円/坪	-3.39％
1996年［平成8年］	14万6219円/m2	48万3370円/坪	-5.06％
1997年［平成9年］	14万2000円/m2	46万9423円/坪	-1.72％
1998年［平成10年］	13万8246円/m2	45万7012円/坪	-1.67％
1999年［平成11年］	12万9218円/m2	42万7168円/坪	-4.51％
2000年［平成12年］	12万1975円/m2	40万3225円/坪	-4.32％
2001年［平成13年］	11万4620円/m2	37万8909円/坪	-4.75％
2002年［平成14年］	10万4587円/m2	34万5742円/坪	-7.26％
2003年［平成15年］	9万5165円/m2	31万4598円/坪	-7.98％
2004年［平成16年］	8万6879円/m2	28万7204円/坪	-8.11％
2005年［平成17年］	8万2017円/m2	27万1131円/坪	-5.26％
2006年［平成18年］	8万0380円/m2	26万5722円/坪	-2.55％
2007年［平成19年］	8万1111円/m2	26万8138円/坪	-0.19％
2008年［平成20年］	8万1969円/m2	27万0973円/坪	+0.50％
2009年［平成21年］	7万9882円/m2	26万4072円/坪	-2.58％
2010年［平成22年］	7万6658円/m2	25万3417円/坪	-4.06％
2011年［平成23年］	7万4952円/m2	24万7776円/坪	-2.75％
2012年［平成24年］	7万3751円/m2	24万3807円/坪	-1.89％
2013年［平成25年］	7万3506円/m2	24万2998円/坪	-1.14％
2014年［平成26年］	7万4622円/m2	24万6685円/坪	-0.56％
2015年［平成27年］	7万4765円/m2	24万7158円/坪	-0.42％
2016年［平成28年］	7万4732円/m2	24万7050円/坪	-0.38％
2017年［平成29年］	7万5516円/m2	24万9641円/坪	-0.45％
2018年［平成30年］	7万6974円/m2	25万4459円/坪	-0.44％
2019年［令和元年］	7万7604円/m2	25万6545円/坪	-0.40％
2020年［令和2年］	7万8334円/m2	25万8957円/坪	-0.50％
2021年［令和3年］	7万7493円/m2	25万6178円/坪	-1.05％
2022年［令和4年］	7万7419円/m2	25万5933円/坪	-0.71％
2023年［令和5年］	7万8279円/m2	25万8776円/坪	-0.33％
2024年［令和6年］	7万9227円/m2	26万1909円/坪	-0.18％
2025年［令和7年］	8万0543円/m2	26万6258円/坪	-0.06％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万7230円/m2	32万1421円/坪
1984年［昭和59年］	10万1009円/m2	33万3916円/坪	+2.71％
1985年［昭和60年］	10万4441円/m2	34万5259円/坪	+2.35％
1986年［昭和61年］	10万9257円/m2	36万1181円/坪	+1.79％
1987年［昭和62年］	11万1744円/m2	36万9402円/坪	+1.78％
1988年［昭和63年］	11万7659円/m2	38万8957円/坪	+3.15％
1989年［平成元年］	15万9575円/m2	52万7520円/坪	+24.49％
1990年［平成2年］	24万6774円/m2	81万5782円/坪	+46.74％
1991年［平成3年］	28万1193円/m2	92万9564円/坪	+10.00％
1992年［平成4年］	25万0773円/m2	82万9002円/坪	-12.56％
1993年［平成5年］	20万1302円/m2	66万5463円/坪	-12.91％
1994年［平成6年］	18万1376円/m2	59万9591円/坪	-5.42％
1995年［平成7年］	16万8717円/m2	55万7743円/坪	-2.71％
1996年［平成8年］	15万3047円/m2	50万5941円/坪	-5.76％
1997年［平成9年］	14万7779円/m2	48万8527円/坪	-2.06％
1998年［平成10年］	14万4411円/m2	47万7392円/坪	-1.51％
1999年［平成11年］	13万6697円/m2	45万1892円/坪	-4.31％
2000年［平成12年］	12万8391円/m2	42万4435円/坪	-4.93％
2001年［平成13年］	12万1697円/m2	40万2304円/坪	-4.25％
2002年［平成14年］	11万1651円/m2	36万9096円/坪	-7.26％
2003年［平成15年］	10万1499円/m2	33万5534円/坪	-8.15％
2004年［平成16年］	9万2237円/m2	30万4916円/坪	-8.87％
2005年［平成17年］	8万6745円/m2	28万6761円/坪	-6.07％
2006年［平成18年］	8万3888円/m2	27万7317円/坪	-2.99％
2007年［平成19年］	8万4324円/m2	27万8760円/坪	-0.45％
2008年［平成20年］	8万5661円/m2	28万3177円/坪	+0.93％
2009年［平成21年］	8万4094円/m2	27万7999円/坪	-2.10％
2010年［平成22年］	8万0537円/m2	26万6239円/坪	-4.50％
2011年［平成23年］	7万8996円/m2	26万1145円/坪	-2.96％
2012年［平成24年］	7万7554円/m2	25万6379円/坪	-2.10％
2013年［平成25年］	7万7364円/m2	25万5748円/坪	-1.23％
2014年［平成26年］	7万9647円/m2	26万3296円/坪	-0.48％
2015年［平成27年］	7万9763円/m2	26万3682円/坪	-0.32％
2016年［平成28年］	7万9263円/m2	26万2029円/坪	-0.26％
2017年［平成29年］	8万0276円/m2	26万5377円/坪	-0.31％
2018年［平成30年］	8万0625円/m2	26万6529円/坪	-0.32％
2019年［平成31年］	8万1361円/m2	26万8962円/坪	-0.24％
2020年［令和2年］	8万2586円/m2	27万3012円/坪	-0.13％
2021年［令和3年］	8万1577円/m2	26万9678円/坪	-0.98％
2022年［令和4年］	8万1233円/m2	26万8539円/坪	-0.65％
2023年［令和5年］	8万1999円/m2	27万1072円/坪	-0.28％
2024年［令和6年］	8万2825円/m2	27万3803円/坪	-0.11％
2025年［令和7年］	8万3960円/m2	27万7555円/坪	+0.02％
2026年［令和8年］	8万5933円/m2	28万4076円/坪	+0.13％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万4100円/m2	24万4959円/坪
1984年［昭和59年］	7万7669円/m2	25万6758円/坪	+2.44％
1985年［昭和60年］	8万2964円/m2	27万4264円/坪	+1.77％
1986年［昭和61年］	8万5408円/m2	28万2341円/坪	+1.43％
1987年［昭和62年］	8万9718円/m2	29万6589円/坪	+1.62％
1988年［昭和63年］	11万3988円/m2	37万6820円/坪	+13.04％
1989年［平成元年］	19万4053円/m2	64万1498円/坪	+25.76％
1990年［平成2年］	30万2473円/m2	99万9912円/坪	+38.80％
1991年［平成3年］	28万1204円/m2	92万9601円/坪	-7.24％
1992年［平成4年］	23万5029円/m2	77万6957円/坪	-12.27％
1993年［平成5年］	18万3003円/m2	60万4970円/坪	-9.43％
1994年［平成6年］	16万5229円/m2	54万6214円/坪	-3.53％
1995年［平成7年］	14万8567円/m2	49万1131円/坪	-4.21％
1996年［平成8年］	13万6935円/m2	45万2678円/坪	-4.10％
1997年［平成9年］	13万4214円/m2	44万3682円/坪	-1.26％
1998年［平成10年］	13万0008円/m2	42万9781円/坪	-1.89％
1999年［平成11年］	11万8432円/m2	39万1513円/坪	-4.81％
2000年［平成12年］	11万2583円/m2	37万2177円/坪	-3.42％
2001年［平成13年］	10万4260円/m2	34万4662円/坪	-5.49％
2002年［平成14年］	9万4245円/m2	31万1555円/坪	-7.26％
2003年［平成15年］	8万5895円/m2	28万3950円/坪	-7.73％
2004年［平成16年］	7万9036円/m2	26万1277円/坪	-6.98％
2005年［平成17年］	7万5071円/m2	24万8169円/坪	-4.06％
2006年［平成18年］	7万5069円/m2	24万8163円/坪	-1.88％
2007年［平成19年］	7万6312円/m2	25万2274円/坪	+0.19％
2008年［平成20年］	7万6587円/m2	25万3183円/坪	-0.14％
2009年［平成21年］	7万3361円/m2	24万2518円/坪	-3.33％
2010年［平成22年］	7万0484円/m2	23万3006円/坪	-3.33％
2011年［平成23年］	6万8747円/m2	22万7265円/坪	-2.42％
2012年［平成24年］	6万7895円/m2	22万4448円/坪	-1.57％
2013年［平成25年］	6万7567円/m2	22万3363円/坪	-1.01％
2014年［平成26年］	6万7590円/m2	22万3441円/坪	-0.68％
2015年［平成27年］	6万7771円/m2	22万4038円/坪	-0.57％
2016年［平成28年］	6万7961円/m2	22万4667円/坪	-0.56％
2017年［平成29年］	6万8186円/m2	22万5408円/坪	-0.67％
2018年［平成30年］	7万1456円/m2	23万6218円/坪	-0.63％
2019年［令和元年］	7万1928円/m2	23万7779円/坪	-0.66％
2020年［令和2年］	7万1909円/m2	23万7718円/坪	-1.05％
2021年［令和3年］	7万1322円/m2	23万5776円/坪	-1.16％
2022年［令和4年］	7万1657円/m2	23万6883円/坪	-0.79％
2023年［令和5年］	7万2658円/m2	24万0194円/坪	-0.41％
2024年［令和6年］	7万3830円/m2	24万4068円/坪	-0.28％
2025年［令和7年］	7万5505円/m2	24万9606円/坪	-0.19％

奈良県の住宅地の地価　過去の推移

奈良県の住宅地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	8万4354円/m2	27万8857円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	8万7843円/m2	29万0391円/坪	+3.02％
1985年［昭和60年］	住宅地	9万2395円/m2	30万5438円/坪	+2.49％
1986年［昭和61年］	住宅地	9万4575円/m2	31万2646円/坪	+1.77％
1987年［昭和62年］	住宅地	9万6653円/m2	31万9516円/坪	+1.75％
1988年［昭和63年］	住宅地	9万9878円/m2	33万0177円/坪	+2.94％
1989年［平成元年］	住宅地	13万2656円/m2	43万8533円/坪	+26.91％
1990年［平成2年］	住宅地	20万6038円/m2	68万1119円/坪	+50.17％
1991年［平成3年］	住宅地	22万8033円/m2	75万3829円/坪	+9.51％
1992年［平成4年］	住宅地	19万4956円/m2	64万4483円/坪	-14.61％
1993年［平成5年］	住宅地	15万8904円/m2	52万5303円/坪	-13.26％
1994年［平成6年］	住宅地	14万5117円/m2	47万9726円/坪	-4.65％
1995年［平成7年］	住宅地	14万2415円/m2	47万0796円/坪	-1.53％
1996年［平成8年］	住宅地	13万3437円/m2	44万1114円/坪	-5.17％
1997年［平成9年］	住宅地	13万1120円/m2	43万3456円/坪	-1.45％
1998年［平成10年］	住宅地	12万8865円/m2	42万6000円/坪	-1.31％
1999年［平成11年］	住宅地	12万2714円/m2	40万5667円/坪	-4.23％
2000年［平成12年］	住宅地	11万5807円/m2	38万2835円/坪	-4.88％
2001年［平成13年］	住宅地	11万0651円/m2	36万5789円/坪	-4.10％
2002年［平成14年］	住宅地	10万2077円/m2	33万7446円/坪	-7.24％
2003年［平成15年］	住宅地	9万3531円/m2	30万9193円/坪	-8.06％
2004年［平成16年］	住宅地	8万5215円/m2	28万1702円/坪	-8.79％
2005年［平成17年］	住宅地	8万0223円/m2	26万5201円/坪	-5.85％
2006年［平成18年］	住宅地	7万7934円/m2	25万7636円/坪	-2.76％
2007年［平成19年］	住宅地	7万8421円/m2	25万9243円/坪	-0.23％
2008年［平成20年］	住宅地	7万9926円/m2	26万4220円/坪	+1.20％
2009年［平成21年］	住宅地	7万8224円/m2	25万8594円/坪	-2.10％
2010年［平成22年］	住宅地	7万4712円/m2	24万6984円/坪	-4.46％
2011年［平成23年］	住宅地	7万3071円/m2	24万1559円/坪	-2.85％
2012年［平成24年］	住宅地	7万1802円/m2	23万7362円/坪	-1.95％
2013年［平成25年］	住宅地	6万7118円/m2	22万1877円/坪	-1.13％
2014年［平成26年］	住宅地	6万7217円/m2	22万2205円/坪	-0.46％
2015年［平成27年］	住宅地	6万7001円/m2	22万1492円/坪	-0.33％
2016年［平成28年］	住宅地	6万7345円/m2	22万2630円/坪	-0.32％
2017年［平成29年］	住宅地	6万7732円/m2	22万3908円/坪	-0.39％
2018年［平成30年］	住宅地	6万7698円/m2	22万3796円/坪	-0.51％
2019年［平成31年］	住宅地	6万7795円/m2	22万4116円/坪	-0.55％
2020年［令和2年］	住宅地	6万7861円/m2	22万4336円/坪	-0.55％
2021年［令和3年］	住宅地	6万7536円/m2	22万3261円/坪	-0.84％
2022年［令和4年］	住宅地	6万7418円/m2	22万2869円/坪	-0.67％
2023年［令和5年］	住宅地	6万7838円/m2	22万4260円/坪	-0.43％
2024年［令和6年］	住宅地	6万8165円/m2	22万5339円/坪	-0.32％
2025年［令和7年］	住宅地	6万8384円/m2	22万6065円/坪	-0.23％
2026年［令和8年］	住宅地	6万9541円/m2	22万9889円/坪	-0.13％

奈良県の住宅地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	6万2810円/m2	20万7638円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	6万5837円/m2	21万7644円/坪	+2.40％
1985年［昭和60年］	住宅地	6万7991円/m2	22万4765円/坪	+1.76％
1986年［昭和61年］	住宅地	6万9660円/m2	23万0282円/坪	+1.19％
1987年［昭和62年］	住宅地	7万1273円/m2	23万5613円/坪	+1.29％
1988年［昭和63年］	住宅地	8万8241円/m2	29万1708円/坪	+12.51％
1989年［平成元年］	住宅地	13万4044円/m2	44万3123円/坪	+25.51％
1990年［平成2年］	住宅地	21万1733円/m2	69万9944円/坪	+38.02％
1991年［平成3年］	住宅地	18万2987円/m2	60万4918円/坪	-8.82％
1992年［平成4年］	住宅地	15万1749円/m2	50万1650円/坪	-12.44％
1993年［平成5年］	住宅地	12万2396円/m2	40万4616円/坪	-8.35％
1994年［平成6年］	住宅地	11万7587円/m2	38万8717円/坪	-1.92％
1995年［平成7年］	住宅地	11万2988円/m2	37万3517円/坪	-2.71％
1996年［平成8年］	住宅地	10万7559円/m2	35万5569円/坪	-3.10％
1997年［平成9年］	住宅地	10万6702円/m2	35万2736円/坪	-0.55％
1998年［平成10年］	住宅地	10万4928円/m2	34万6872円/坪	-1.45％
1999年［平成11年］	住宅地	9万5732円/m2	31万6472円/坪	-4.51％
2000年［平成12年］	住宅地	9万1565円/m2	30万2697円/坪	-3.17％
2001年［平成13年］	住宅地	8万5756円/m2	28万3493円/坪	-5.09％
2002年［平成14年］	住宅地	7万8741円/m2	26万0301円/坪	-6.72％
2003年［平成15年］	住宅地	7万1772円/m2	23万7265円/坪	-7.30％
2004年［平成16年］	住宅地	6万6202円/m2	21万8852円/坪	-6.51％
2005年［平成17年］	住宅地	6万3893円/m2	21万1217円/坪	-3.61％
2006年［平成18年］	住宅地	6万4295円/m2	21万2548円/坪	-1.50％
2007年［平成19年］	住宅地	6万5411円/m2	21万6235円/坪	+0.47％
2008年［平成20年］	住宅地	6万5940円/m2	21万7985円/坪	+0.02％
2009年［平成21年］	住宅地	6万2437円/m2	20万6405円/坪	-3.27％
2010年［平成22年］	住宅地	5万9517円/m2	19万6753円/坪	-3.16％
2011年［平成23年］	住宅地	5万7439円/m2	18万9883円/坪	-2.25％
2012年［平成24年］	住宅地	5万6840円/m2	18万7903円/坪	-1.43％
2013年［平成25年］	住宅地	5万2613円/m2	17万3930円/坪	-0.99％
2014年［平成26年］	住宅地	5万2582円/m2	17万3824円/坪	-0.75％
2015年［平成27年］	住宅地	5万2569円/m2	17万3782円/坪	-0.71％
2016年［平成28年］	住宅地	5万2530円/m2	17万3654円/坪	-0.71％
2017年［平成29年］	住宅地	5万2325円/m2	17万2975円/坪	-0.90％
2018年［平成30年］	住宅地	5万2652円/m2	17万4057円/坪	-0.96％
2019年［令和元年］	住宅地	5万3182円/m2	17万5811円/坪	-1.07％
2020年［令和2年］	住宅地	5万2868円/m2	17万4771円/坪	-1.30％
2021年［令和3年］	住宅地	5万2606円/m2	17万3904円/坪	-1.23％
2022年［令和4年］	住宅地	5万2586円/m2	17万3840円/坪	-1.03％
2023年［令和5年］	住宅地	5万2850円/m2	17万4711円/坪	-0.76％
2024年［令和6年］	住宅地	5万3174円/m2	17万5783円/坪	-0.72％
2025年［令和7年］	住宅地	5万3580円/m2	17万7126円/坪	-0.67％

奈良県の商業地の地価　過去の推移

奈良県の商業地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	26万6115円/m2	87万9719円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	27万3736円/m2	90万4913円/坪	+1.86％
1985年［昭和60年］	商業地	28万2606円/m2	93万4234円/坪	+2.38％
1986年［昭和61年］	商業地	30万5045円/m2	100万8414円/坪	+2.57％
1987年［昭和62年］	商業地	30万6909円/m2	101万4575円/坪	+3.07％
1988年［昭和63年］	商業地	33万4163円/m2	110万4673円/坪	+5.95％
1989年［平成元年］	商業地	48万6851円/m2	160万9426円/坪	+30.20％
1990年［平成2年］	商業地	75万7812円/m2	250万5164円/坪	+46.54％
1991年［平成3年］	商業地	90万7030円/m2	299万8447円/坪	+16.98％
1992年［平成4年］	商業地	83万6588円/m2	276万5580円/坪	-8.82％
1993年［平成5年］	商業地	55万7517円/m2	184万3033円/坪	-18.59％
1994年［平成6年］	商業地	46万3639円/m2	153万2692円/坪	-12.52％
1995年［平成7年］	商業地	39万4876円/m2	130万5378円/坪	-9.52％
1996年［平成8年］	商業地	33万1958円/m2	109万7383円/坪	-11.51％
1997年［平成9年］	商業地	30万4969円/m2	100万8164円/坪	-6.13％
1998年［平成10年］	商業地	29万2990円/m2	96万8564円/坪	-3.24％
1999年［平成11年］	商業地	27万3110円/m2	90万2844円/坪	-6.13％
2000年［平成12年］	商業地	25万0862円/m2	82万9296円/坪	-6.81％
2001年［平成13年］	商業地	23万2395円/m2	76万8249円/坪	-6.28％
2002年［平成14年］	商業地	20万9171円/m2	69万1475円/坪	-9.14％
2003年［平成15年］	商業地	18万5192円/m2	61万2206円/坪	-10.25％
2004年［平成16年］	商業地	16万6601円/m2	55万0748円/坪	-10.20％
2005年［平成17年］	商業地	15万7757円/m2	52万1513円/坪	-7.03％
2006年［平成18年］	商業地	14万9935円/m2	49万5654円/坪	-3.55％
2007年［平成19年］	商業地	15万2487円/m2	50万4089円/坪	-0.65％
2008年［平成20年］	商業地	15万4908円/m2	51万2093円/坪	+0.81％
2009年［平成21年］	商業地	15万4356円/m2	51万0270円/坪	-1.91％
2010年［平成22年］	商業地	14万8839円/m2	49万2031円/坪	-4.63％
2011年［平成23年］	商業地	14万6210円/m2	48万3340円/坪	-3.36％
2012年［平成24年］	商業地	14万3445円/m2	47万4200円/坪	-2.46％
2013年［平成25年］	商業地	13万2711円/m2	43万8715円/坪	-1.58％
2014年［平成26年］	商業地	13万9604円/m2	46万1502円/坪	-0.50％
2015年［平成27年］	商業地	14万0110円/m2	46万3175円/坪	-0.27％
2016年［平成28年］	商業地	13万8244円/m2	45万7008円/坪	-0.03％
2017年［平成29年］	商業地	14万0690円/m2	46万5093円/坪	+0.05％
2018年［平成30年］	商業地	14万2678円/m2	47万1665円/坪	+0.39％
2019年［平成31年］	商業地	14万6320円/m2	48万3702円/坪	+0.93％
2020年［令和2年］	商業地	15万2549円/m2	50万4295円/坪	+1.52％
2021年［令和3年］	商業地	14万8432円/m2	49万0684円/坪	-1.82％
2022年［令和4年］	商業地	14万6988円/m2	48万5910円/坪	-0.81％
2023年［令和5年］	商業地	14万9260円/m2	49万3421円/坪	+0.21％
2024年［令和6年］	商業地	15万2241円/m2	50万3277円/坪	+0.62％
2025年［令和7年］	商業地	15万7044円/m2	51万9155円/坪	+0.87％
2026年［令和8年］	商業地	16万1416円/m2	53万3606円/坪	+0.99％

奈良県の商業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	21万0290円/m2	69万5174円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	21万8903円/m2	72万3647円/坪	+2.89％
1985年［昭和60年］	商業地	24万8177円/m2	82万0421円/坪	+2.42％
1986年［昭和61年］	商業地	25万6154円/m2	84万6792円/坪	+2.66％
1987年［昭和62年］	商業地	27万9387円/m2	92万3593円/坪	+3.85％
1988年［昭和63年］	商業地	38万3258円/m2	126万6968円/坪	+26.29％
1989年［平成元年］	商業地	67万6875円/m2	223万7603円/坪	+40.57％
1990年［平成2年］	商業地	103万6575円/m2	342万6694円/坪	+47.81％
1991年［平成3年］	商業地	103万5475円/m2	342万3057円/坪	-0.96％
1992年［平成4年］	商業地	86万7650円/m2	286万8264円/坪	-15.02％
1993年［平成5年］	商業地	56万1781円/m2	185万7129円/坪	-20.20％
1994年［平成6年］	商業地	47万1145円/m2	155万7505円/坪	-12.27％
1995年［平成7年］	商業地	38万6945円/m2	127万9158円/坪	-12.85％
1996年［平成8年］	商業地	33万8563円/m2	111万9218円/坪	-10.82％
1997年［平成9年］	商業地	31万3169円/m2	103万5271円/坪	-4.96％
1998年［平成10年］	商業地	29万7169円/m2	98万2378円/坪	-4.49％
1999年［平成11年］	商業地	27万5830円/m2	91万1835円/坪	-7.78％
2000年［平成12年］	商業地	26万3333円/m2	87万0523円/坪	-5.35％
2001年［平成13年］	商業地	23万9156円/m2	79万0601円/坪	-8.69％
2002年［平成14年］	商業地	20万9490円/m2	69万2529円/坪	-10.83％
2003年［平成15年］	商業地	19万0607円/m2	63万0108円/坪	-10.00％
2004年［平成16年］	商業地	17万5019円/m2	57万8577円/坪	-8.80％
2005年［平成17年］	商業地	16万5604円/m2	54万7451円/坪	-4.96％
2006年［平成18年］	商業地	16万2635円/m2	53万7637円/坪	-2.17％
2007年［平成19年］	商業地	16万5657円/m2	54万7627円/坪	+0.70％
2008年［平成20年］	商業地	16万5682円/m2	54万7712円/坪	+0.19％
2009年［平成21年］	商業地	16万2206円/m2	53万6221円/坪	-3.74％
2010年［平成22年］	商業地	16万0160円/m2	52万9454円/坪	-3.81％
2011年［平成23年］	商業地	15万7115円/m2	51万9389円/坪	-2.73％
2012年［平成24年］	商業地	15万5241円/m2	51万3193円/坪	-1.71％
2013年［平成25年］	商業地	14万6813円/m2	48万5334円/坪	-1.04％
2014年［平成26年］	商業地	14万7093円/m2	48万6258円/坪	-0.45％
2015年［平成27年］	商業地	14万8202円/m2	48万9924円/坪	-0.06％
2016年［平成28年］	商業地	14万9502円/m2	49万4222円/坪	+0.04％
2017年［平成29年］	商業地	15万2177円/m2	50万3065円/坪	+0.29％
2018年［平成30年］	商業地	16万7034円/m2	55万2181円/坪	+0.67％
2019年［令和元年］	商業地	16万7169円/m2	55万2626円/坪	+0.94％
2020年［令和2年］	商業地	16万8410円/m2	55万6730円/坪	-0.19％
2021年［令和3年］	商業地	16万6130円/m2	54万9191円/坪	-1.14％
2022年［令和4年］	商業地	16万8069円/m2	55万5601円/坪	+0.04％
2023年［令和5年］	商業地	17万2939円/m2	57万1699円/坪	+0.95％
2024年［令和6年］	商業地	17万9419円/m2	59万3122円/坪	+1.25％
2025年［令和7年］	商業地	18万7050円/m2	61万8347円/坪	+1.34％

奈良県の工業地の地価　過去の推移

奈良県の工業地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	5万2000円/m2	17万1900円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+1.92％
1985年［昭和60年］	工業地	5万3800円/m2	17万7851円/坪	+1.51％
1986年［昭和61年］	工業地	5万4200円/m2	17万9173円/坪	+0.74％
1987年［昭和62年］	工業地	5万4600円/m2	18万0495円/坪	+0.74％
1988年［昭和63年］	工業地	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+3.48％
1989年［平成元年］	工業地	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+30.97％
1990年［平成2年］	工業地	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+70.27％
1991年［平成3年］	工業地	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+19.05％
1992年［平成4年］	工業地	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-5.33％
1993年［平成5年］	工業地	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-12.68％
1994年［平成6年］	工業地	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-9.22％
1995年［平成7年］	工業地	12万5666円/m2	41万5427円/坪	-3.47％
1996年［平成8年］	工業地	11万6666円/m2	38万5674円/坪	-7.17％
1997年［平成9年］	工業地	11万0666円/m2	36万5840円/坪	-5.28％
1998年［平成10年］	工業地	10万6666円/m2	35万2617円/坪	-3.52％
1999年［平成11年］	工業地	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-6.38％
2000年［平成12年］	工業地	9万3666円/m2	30万9641円/坪	-6.17％
2001年［平成13年］	工業地	9万0166円/m2	29万8071円/坪	-3.83％
2002年［平成14年］	工業地	8万1433円/m2	26万9201円/坪	-9.72％
2003年［平成15年］	工業地	7万2800円/m2	24万0661円/坪	-10.64％
2004年［平成16年］	工業地	6万3600円/m2	21万0247円/坪	-12.82％
2005年［平成17年］	工業地	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-9.71％
2006年［平成18年］	工業地	5万4933円/m2	18万1597円/坪	-4.37％
2007年［平成19年］	工業地	5万4033円/m2	17万8622円/坪	-1.59％
2008年［平成20年］	工業地	5万5366円/m2	18万3030円/坪	+1.67％
2009年［平成21年］	工業地	5万4300円/m2	17万9504円/坪	-2.00％
2010年［平成22年］	工業地	5万1400円/m2	16万9917円/坪	-5.42％
2011年［平成23年］	工業地	4万7666円/m2	15万7575円/坪	-3.85％
2012年［平成24年］	工業地	4万6366円/m2	15万3278円/坪	-2.91％
2013年［平成25年］	工業地	4万4900円/m2	14万8429円/坪	-1.82％
2014年［平成26年］	工業地	4万4633円/m2	14万7548円/坪	-0.76％
2015年［平成27年］	工業地	4万4588円/m2	14万7401円/坪	-0.15％
2016年［平成28年］	工業地	4万1325円/m2	13万6611円/坪	+0.04％
2017年［平成29年］	工業地	4万5488円/m2	15万0376円/坪	+0.10％
2018年［平成30年］	工業地	4万5900円/m2	15万1735円/坪	+0.66％
2019年［平成31年］	工業地	4万5344円/m2	14万9898円/坪	+1.61％
2020年［令和2年］	工業地	4万6288円/m2	15万3021円/坪	+1.66％
2021年［令和3年］	工業地	4万6766円/m2	15万4600円/坪	+0.81％
2022年［令和4年］	工業地	4万7533円/m2	15万7134円/坪	+1.34％
2023年［令和5年］	工業地	4万8333円/m2	15万9779円/坪	+1.48％
2024年［令和6年］	工業地	4万9233円/m2	16万2754円/坪	+1.75％
2025年［令和7年］	工業地	5万0322円/m2	16万6354円/坪	+1.93％
2026年［令和8年］	工業地	5万1477円/m2	17万0174円/坪	+1.98％

奈良県の工業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	4万1000円/m2	13万5537円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	4万1600円/m2	13万7520円/坪	+1.46％
1985年［昭和60年］	工業地	5万8000円/m2	19万1735円/坪
1986年［昭和61年］	工業地	5万8400円/m2	19万3057円/坪	+0.69％
1987年［昭和62年］	工業地	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+1.03％
1988年［昭和63年］	工業地	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+13.56％
1989年［平成元年］	工業地	14万0000円/m2	46万2809円/坪
1990年［平成2年］	工業地	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+57.14％
1991年［平成3年］	工業地	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	工業地	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-15.91％
1993年［平成5年］	工業地	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-14.59％
1994年［平成6年］	工業地	9万0750円/m2	29万9999円/坪	-5.69％
1995年［平成7年］	工業地	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-4.86％
1996年［平成8年］	工業地	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-8.72％
1997年［平成9年］	工業地	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-7.02％
1998年［平成10年］	工業地	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-3.75％
1999年［平成11年］	工業地	6万2250円/m2	20万5785円/坪	-7.10％
2000年［平成12年］	工業地	5万7250円/m2	18万9256円/坪	-6.91％
2001年［平成13年］	工業地	5万1850円/m2	17万1404円/坪	-8.94％
2002年［平成14年］	工業地	4万7900円/m2	15万8347円/坪	-6.86％
2003年［平成15年］	工業地	4万2250円/m2	13万9669円/坪	-12.00％
2004年［平成16年］	工業地	3万6750円/m2	12万1487円/坪	-13.40％
2005年［平成17年］	工業地	3万3650円/m2	11万1239円/坪	-9.77％
2006年［平成18年］	工業地	3万2400円/m2	10万7107円/坪	-4.26％
2007年［平成19年］	工業地	3万2150円/m2	10万6280円/坪	-1.45％
2008年［平成20年］	工業地	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-0.90％
2009年［平成21年］	工業地	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-3.10％
2010年［平成22年］	工業地	2万9850円/m2	9万8677円/坪	-3.12％
2011年［平成23年］	工業地	2万8950円/m2	9万5702円/坪	-2.66％
2012年［平成24年］	工業地	2万8200円/m2	9万3223円/坪	-2.18％
2013年［平成25年］	工業地	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-0.87％
2014年［平成26年］	工業地	3万6725円/m2	12万1404円/坪	+0.75％
2015年［平成27年］	工業地	3万7200円/m2	12万2975円/坪	+1.00％
2016年［平成28年］	工業地	3万7575円/m2	12万4214円/坪	+0.73％
2017年［平成29年］	工業地	3万3825円/m2	11万1818円/坪	+1.71％
2018年［平成30年］	工業地	3万4650円/m2	11万4545円/坪	+1.83％
2019年［令和元年］	工業地	3万6475円/m2	12万0578円/坪	+3.82％
2020年［令和2年］	工業地	3万7925円/m2	12万5371円/坪	+2.62％
2021年［令和3年］	工業地	3万9075円/m2	12万9173円/坪	+2.35％
2022年［令和4年］	工業地	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+2.70％
2023年［令和5年］	工業地	4万2716円/m2	14万1212円/坪	+2.82％
2024年［令和6年］	工業地	4万3975円/m2	14万5371円/坪	+3.73％
2025年［令和7年］	工業地	4万5950円/m2	15万1900円/坪	+3.80％

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